厚积薄发全盘理财规划，专业睿智引领地产投资

加中资讯网2021年12月4日讯，

RIFO一德地产豪宅专家Phoebe Li，记者在参加RIFO一德地产各种活动采访中，对她一向干练洒脱的外表和知性睿智的气质印象颇为深刻，通过本次封面人物专访，倾听她精彩的从业经历和心路历程，对眼前这位年轻聪慧、厚积薄发的理财规划师刮目相看，因为她所提供的不仅仅是一座豪宅、精美公寓或一个产品，而是一种生活理念和对未来的规划！

乐于夯实和分享专业知识，带着期待和梦想出发……

偏爱投资置业的Phoebe Li，10年前移民登陆到加拿大这片陌生的国度。

Phoebe来自于中国江苏沙家浜红色旅游区，2010年移民加拿大之前，曾做过电力工程和度假村开发等行业。以在中国成功经营企业多年的成功经验和敏锐眼光，她在加拿大希望寻求新的突破。

2010年登陆加拿大后，深知接受加拿大教育很重要，于是酷爱学习的她首先决定要提升自己，为了适应新的生活和社会，毅然于2011年加入到校园生活，接受加拿大高等教育，让自己真正的了解和融入北美。

加拿大的学习之旅，加深了对北美文化和社区的深入了解，结合参与过大型地产项目的开发和销售，萌发了想在加拿大地产一展拳脚的期待，带着期待和梦想出发……

2013年毕业后就创办一个留学服务机构，深入研究和走访了多伦多市区及周边的各类名校，对加拿大顶级私校申请有着独特的个人见解。多年来成功的帮助了近百名学生入读加拿大名校。通过多年的留学和教育辅导丰富的经验，对因材施教有着个人独到的理解，最好的标准是因人而异，每个孩子都是一个不同的个体，我们会和每个孩子深入沟通，了解他们个人兴趣，特长及发展方向，并挖掘孩子的个人特色，帮助和引导学生发掘自我潜能，同时给出最佳择校方案。

她认为，教育从娃娃抓起，激发孩子们的兴趣和爱好，对孩子的后期教育有重要的作用。重点开展少儿机器人编程等课程，在安省教育厅把少儿编程纳入到小学教学大纲之前，Phoebe的教育机构已先行一步让孩子们得到这方面的启蒙教育。受疫情影响，一直开展线上课堂，疫情爆发以来开网课已达一年多之久。

古有“孟母三迁”，我们为孩子择校的目的也是秉承古训“近朱者赤，近墨者黑”，好的名校区背后是学生们的家庭背景。多年来Phoebe 看似在为孩子们择校，不如说更多的为家长们选择社区。

在工作过程中，她结合留学生和新移民对买保险、资本运作和买卖房地产等诸多方面的实际需求，她又先后顺利考下保险牌照、基金牌照和地产经纪牌照。

Phoebe认为，西方国家的保险理财产品比较成熟，制度完善，拥有100多年的历史，对于民众的保护比较好，她希望把这些理念逐渐普及，让身边更多的朋友受益。

Phoebe在国内就喜欢做房地产投资，所以来到加拿大以后也特别关注房地产行业，2010年2月底登陆加拿大，正值漫天飞雪、白茫茫的冬季，在还没完全倒过时差，就带着一颗投资房地产的火热之心，欣然在市中心Yonge/Bloor街黄金地段投资了一个楼花。她认为在一个地方落脚房子是必须的，投资房产Location永远都是第一位的。

她对各豪宅区的物业特色、社区历史、自然环境、人口文化和教育资源都了如指掌。集合十年来在加拿大的投资经验，擅长从专业的角度，结合每位客户的实际情况，始终遵循客户利益最大化的服务理念。

选择和努力同等重要，努力就会成功！

Phoebe感到自己非常幸运：2021年6月加入RIFO一德地产，从一个很高的起点起飞。

入行之后，她借力RIFO一德地产这个非常好的平台，RIFO集团每周举办不同主题的专业培训她都积极参与，得益于公司平台、团队和老经纪的培训与支持，加上自己的勤力好学，赢得事半功倍的可喜效果！

喜欢做团队，是她一向的工作作风。Phoebe认为团队的力量大，大家齐齐心协力、优势互补。所以，当她做留学教育时有合作伙伴，当她欣然加入RIFO一德地产时，也毅然选择加入到一德地产豪宅精英团队之中。她无论做哪一行，不喜欢单打独斗，喜欢与行业的领军人物一起合作，她认为一加一肯定大于二，大家一起努力，把自己喜欢的事业做大做强！

在加拿大的生活中，房产已经变成在资产配比中不可或缺的重要一项，她说，“在为客户做房产和保险理财规划时，不仅仅是买卖一个房子、卖一个产品，而是帮助客户建立一个整体较为完善的理财规划理念，让客户在资产配置上更完善，让每一位朋友规划好人生每一个阶段的事情。”

尤其对于一些年轻小留学生而言，当他们得到我们的专业指导，虽然对我们来说只是举手之劳的事情，但会影响他们的一生！

“加拿大人均标配至少拥有两套房子，一套自住、一套投资，这是最基本的标配，同时有两到三份保单，然后拥有一定种类的基金等诸如此类的整体规划。我希望帮助客户做好人生每个阶段的理财规划，全方位地帮助客户尽早控制人生风险，解除后顾之忧。”Phoebe如是说。

勤奋好学，每个培训她都参加。做地产和保险理财的过程中，她对相关行业如税务和贷款也都很博学多才，把所学的专业知识乐于分享给同行和自己的客户朋友，让身边人受益。

分享的过程也很重要。她乐于跟地产新人分享自己的专业和实战经验，分享怎样做单，分享如何给客户做数据分析；她喜欢给客户做详细的数据分析和社区房产特色分析，让客户走在完美的投资规划之路上。

卖房买房，投资规划先行！

通常地产经纪入行之初都是做买房业务比较多，但是Phoebe却主要以卖房为主。她说这主要源于自己的人格魅力和客户的信任。

卖房卖得漂亮！前段时间Phoebe刚刚帮客户卖出了一个房子，六天时间卖到全区最高价，到目前还没有超越！业主也很兴奋和感激。

Phoebe笑着说：前段时间我“成功劝退”两个客户卖房的。因为这两位客户都是有一套房的情况下需要换房，但是疫情期间房地产市场一直在上行，卖家在没有想好自己去哪里买房的情况下，不建议先卖掉，卖完房子可能就买不回来了，所以客户一定要在有明确的规划目标下，再以屋换屋。

所以，她并不是为了做生意而做生意，而是一切从客户的利益出发，去做稳妥的分析和规划，客户听取了她的建议，非常感激她服务的诚信和专业性。

Phoebe的客户来自不同族裔。前段时间Phoebe成功帮助一位印度人业主卖房。在五天内收到了80多个看房者，Phoebe果断决定提前一周抢Offer，结果成功售出，居然卖到特别高的价格。尤其在地下室没有装修的情况下，比别的地下室完全装修的还高出八万多，创全区纪录！

买房买得精彩！Phoebe致力于帮助每一位客户买到心仪的房子，帮助客户做好财务规划。今年年初她与客户仅仅通过跨国线上沟通，十天之内就迅速完成签约一个好Deal。她从客户的角度为客户考虑，通过看图、视频，客户由于疫情在国内上网课，今年9月份需要回来上课，所以今年2月份就决定买房，她通过画地图、选择区域，做图纸，所有事情都在线上搞定，最后在天文台买到准楼花。在客户需求的时间点刚好完成交接，客户非常开心，感谢Phoebe如此高效地帮助他们买到心仪的房子。

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整个过程的把握很重要，从刚性需求和市场分析，从面到点，确保每一个时间节点都衔接非常好，一切按预期有条不紊地顺利交接。

Phoebe说：“只要客户真的想要拿到自己心仪的房子，我都会把房子的相关信息数据翻个”底朝天”，把控好价格的方向，把没有希望没有可能的事情都竭尽所能将其变成可能。我认真帮客户做好专业分析和谈判，最终也会帮助客户成功拿到心仪的房子或者租单。”

Phoebe深有感触地说：“客户买房前，我觉得最重要的是做好投资规划，每次带客人看房之前，都约客户谈一下资金规划，凭借自己的专业性，帮助客户做好数据分析和区域分析，让客户更安心地去选购房子。”

Phoebe说：“其实我们买卖一单房子，只是我们帮客户理财服务的开始，后续的工作还有很多，我注重后期的跟进服务。与客户保持联系，确保随时帮到客户。每当客户遇到事情有疑问的时候，都会第一时间想到来问我，客户积累也越来越多，后来都变成了永久的朋友。”

在买房卖房的过程中，坚持客户利益至上，潜心帮助客户把时间规划好，避免了很多弯路，客户切实感受到她的服务品质，这样久而久之，客户介绍客户，好口碑相传，完成一个客户房产投资之后，短时间内就扩展到两三单，这也正是Phoebe自己感到最成功和值得骄傲之处。

Phoebe每天基本都是两三点钟入睡，白天带客户看房或者到社区做Farming，晚上做数据分析，习惯于每天晚上睡觉前，看一看当天的财经新闻，早上醒来关注一下美股早盘资讯、及时事新闻。所以Phoebe谈到股市和基金等投资产品更是信手拈来。她说：其实银行也有很好的产品，有的可以达到回报率15%，甚至有的20年都能做到18%的回报；保险公司有一个基金过去20年都没有跌过的，很多人都不知道。所以，她非常乐于帮助和分享投资理财的理念和好的途径方法，她有一个美好的心愿：将来通过多种渠道把自己的专业知识转化普及到更多的人群中。