开启买房"冷静期"模式? 可7天无条件毁约!

来源:未知    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2021-11-10    
加中资讯网2021年11月10日讯,BC政府近日宣布,将于2022 年出台立法,要求对转售房产和新建房屋设置一个冷静期,让被人为过热推高价格的房地产市场降降温。

大家也知道,好的地段的房子在出售时就会吸引一堆买家疯狂抢Offer,有时候甚至盲目竞价,或者放弃一些条件的报价。

 

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BC省政府设下的这个冷静期,就是为了让买家有时间静下来想一想自己的选择,如果真觉得负担不起或没那么合适,7天之内可以放弃Offer,不用担心面临任何法律后果。

 

 

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BC省财政部长Selina Robinson称这一新政推出将类似于之前为楼花预售公寓销售制定的冷静期。

 

政府还会咨询相关人士,及时找出其他在房屋买卖中会产生的风险,并加以实施保护措施。这包括暗标制度的替代方案,以及报价中普遍存在的条件豁免,和其他可能对消费者构成风险的做法。

 

“希望买房的人需要知道,他们是被保护的,因为他们正在做出一生中最重大的财务决定之一。”

 

“尤其是在房地产市场高度活跃的时期,我们必须采取有效措施,让人们安心做出正确的选择,这一点至关重要。”

 

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这项“买房冷静期”新政将于2022年初上交给BC省政府审核,预计将于2022年春季立法。

 

新政宣布的同时,BC省温哥华市正在经历着非常高的房价,当地房子的平均价格高达$120万。10月份房屋销售量为3,494,比历史平均水平高出约22%。

 

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新政不仅可以给房价降降温,也是为了缓解买房者为了抢房子而放弃房屋检查等基本权利的做法。

 

作为改革的一部分,BC省金融服务管理局(BCFSA)也被要求与利益相关者协商,并审查其他潜在的消费者保护措施。

 

“有了这一步,我们将为买房者引入冷静期,并考虑采取额外措施,以确保有效的保障措施到位,从而保护人们及其在房地产市场的利益。”

 

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任何一项政策都是双刃剑。政府的本意是希望保护买家,但对于房主和地产经纪而言,这个政策就不是那么友好了。

 

有了这个“冷静期”,可能会造成买卖双方信任度丧失,非但没有遏制房价,反而导致房市交易恶循环和混乱。

 

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在很多房地产市场火热的城市,挂牌房子通常会接受一个offer的同时,接受多个后备Offer。如果接连几个买家在冷静期放弃,卖家就会一直困在“冷静期”,无法出售房产,对于急着卖房套现或换房的人来说,会比较难受。接下来的买家也可能潜意识里就会觉得,这房子存在缺陷或问题,很大几率也会跟着不买。

来源:网络综合

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责任编辑:枫华传媒