（加中资讯网8月23日讯） 房屋的买卖本来就是大事，在多伦多更是如此。如果不懂行情，不知道细节，很可能会做出错误的决定，造成损失以致非常后悔，接下来的几个要点你一定要知道！
房子上半年挂牌上市为宜，但不一定春天挂牌出售
房地产公司汇总过去五年的数据显示，51%的冬季上市销售的房子售价比要价高，这个比例比春天上市出售而高于要价的房子比例还高1%。这样看来，春天和冬天销售房子的区别不大，小到可以忽略不计。
我们承认，房地产销售的季节性在天气恶劣的地方表现明显，但是多伦多并不在这个范畴。与其考虑季节，不如把心思放在定价和营销上，因为它们对房屋出售的影响更大。
房屋装扮好，可以卖得快、卖得好
即使房屋本身区位条件好，也要注重装扮。根据多年观察，发现经过专业摄影人员拍摄的房子不仅能更快卖出，而且能多卖几千元。请专业人员拍摄照片不需要花费很多，但达到的效果还是可观的。与其自己装扮，不如让装扮师来挖掘房子的卖点，让房屋在装扮中升值。
心里千万不要有“这房子马上不是我自己的了，装不装修无所谓”，包装的是房子，涨的钱可是要进自己的口袋的！只要控制好成本，就能有额外的收入。
挂牌价要比对市场，而不是高于心理价位以便讨价还价时有余地
价格合理，就要了解市场并进行分析比较。不要胡乱定价，因为有研究表明，房屋上市后的一月后，网络访问量大约是第一周的四分之一。也就是说，如果最初定价不合理，之后即使降价，也得不到同样的关注，这样房子难卖出去，即使卖出去了，你也觉得自己亏了。
价格由市场决定，假期买房没必要
有买家认为假期看房的买家比平常少，卖家可能以低价卖出。这一行为还有投机取巧性，说不定那时候刚好有急于搬迁的卖家，为了更快把房子卖掉，愿意降低价格。
但这样的情况并不多，而且销售价格终究是由市场决定的，时段并不能决定销售价格，最多是影响价格。假期看房大费周章，如果想要以更低的价格买房，不妨看看上市时间较久而还未售出的房子。
无论如何要进行房屋检验
值得注意的是，有的买家在面对与之竞争的其他买家时，会放弃合同中的验屋条款，但这样非常欠缺长远考虑，凡事要谨慎小心，买房的时候尤其如此。买家可以请验房师，他们能看出很多房屋内部不合理的情况，比如：电力线路，房屋地基，屋内结构等问题，这些问题，买家自己一般发现不了，前期辛苦一些，投入必要的花费，入住以后才能更安心，生活质量在大小问题都不存在的情况下才能有保障。
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