⦁ Covid-19疫情期间，2021年6月加拿大移民首次超过25,000人
⦁ 7月加拿大移民部CIC公布共有39,500新移民入境，超过 6月预估的35,700人
⦁ 2021年加拿大将历史性地实现移民401,000人，上一次加拿大一年移民超过40万还是1913年，迄今已过去100余年
⦁ 移民将为加国跨越疫情影响，振兴经济发展带来积极推动
加拿大移民部长门迪奇诺（Marco E. L. Mendicino）近日在接受加拿大《环球邮报》的记者采访时表示：“尽管困难重重，但加拿大在移民数量方面将继续领先世界。我们将兑现今年接纳 401,000 名新永久居民的承诺，现在事情正朝着正确的方向发展。”
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百年一遇！2021年全年加移民目标超40万
今年加拿大1 月迎来24,680 名新移民， 2 月23,395 名，3 月22,425 名，4月21,155 名，5月17,100 名。前五个月，加拿大累计迎来了超过 108,000 名新移民，远未达到40.1万的年度目标进展。
为了实现这一宏大的新移民目标，加拿大需要在今年余下的6个月时间内再接收256,545名移民，每月需要再接收42,758名移民。这看似是一个很难完成的任务。但是门迪奇诺透露，移民部6月处理了45,100 份移民申请，这是迄今在一个月内评估的最高数字。同时，6月迎来了35,600名永久居民。也正是这样的工作效率和处理水平足以让他相信，加拿大将实现今年新增 401,000 名永久居民的目标，这将是有史以来最高的接纳新移民数。上一次一年中超过40万移民的是在1913年，迄今已过去了108年。
联邦政府同时承诺，在随后的2022 年和 2023 年，每年将增加 10,000名新移民配额，使新移民目标分别达到411,000 和 421,000 名，以应对去年出现的前所未有的锐减。
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多种举措并举，移民大潮汹涌
受COVID-19疫情影响，加拿大在2020年仅迎接了184,000 名永久居民，远低于341,000名的目标，因此今年的目标是非凡的。而这个目标的实现，多种举措并举，创造性地提升移民数量的同时兼顾质量，则不可避免地进入移民部门人士的考虑之列。
举措一是接收留学生及外籍工人等为永久居民。为了提升移民工作的效率，联邦政府正在把居住在加拿大、符合条件的国际留学生、寻求庇护者和临时外国工人，接受为永久居民。
举措之二则是降低抽签分数。今年2月13日，联邦经验类移民快速通道抽签分数只有75分，候选人库中的2.7万申请人前所未有地全部获邀。
6月24日，新一轮快速通道抽签，共有6,000名候选人获得邀请，综合排名系统分数线降到357分，是有史以来第2低的分数线。到目前为止，2021年邀请的候选人数量几乎是去年（2020）同期的两倍。
举措之三是开放从TR到PR 的过渡计划。为抗击疫情和恢复经济，加拿大移民部在4月中旬又宣布，开放从临时居民（TR）到永久居民（PR）的过渡移民计划，从5月6日起，开放三个行业共六类临时居民的移民申请，前三类是讲英语类别，名额共9万人，后三类是讲法语类别，没有申请名额限制。该临时移民计划将在11月5日结束。
在前三类9万名英语类别的移民申请中，第三类国际留学生类移民有4万个名额，在开放25小时内即满员；第二类必要行业工人的名额是3万人，在2个多月后的7月16日满员；第一类是医疗工作者移民，名额为2万人，目前只有约2,600人申请 ，还在继续接受移民申请。在没有名额限制的讲法语移民类别中，非医疗保健行业说法语的必要工人移民类的申请最多。
举措之四是境外获批的永久居民可豁免入境。6月21日，加拿大放宽了旅行限制，所有获得永久居留确认（COPR，俗称移民纸）的人可以移民加拿大。移民部估计，约2.3万名COPR持有人现在将能够从中受益。此外，那些在未来几个月获得永久居留权的海外人士，可以在今年飞抵加拿大。
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举措之五是简化程序，如外国人申请移民暂无需体检。加拿大移民部6月底推出一项临时措施，即在加拿大境内的外国人申请移民时不再需要体检，该政策有效时间至2021年12月28日。该政策适用群体，包括正在申请永久居留权并未完成新的移民体检的人；过去5年内完成体检，发现对公共健康或安全没有危险，或遵守向卫生当局汇报身体情况的人，以及在过去一年中没有离开加拿大超过6个月的人。申请人的家庭成员如果符合上述条件，也居住在加拿大，那么他们也可以符合这一临时公共政策。 移民部表示，新政策将有助于尽快移民申请的时间表，允许更多的临时居民获得他们的永久居民身份。
举措之六是父母团聚移民名额破纪录式增长。加拿大移民部7月20日公布了2021年父母及祖父母移民计划细节。今年仍将采用抽签的形式，名额达到破纪录的30,000个，而且将2020年担保人收入大幅降低。门迪奇诺在一则推文上说：“我们知道家庭应该团聚。当他们成功时，加拿大就成功了。”
按照今年401,000名永久居民目标，联邦政府同时承诺，在随后的2022 年和 2023 年，每年将增加 10,000名新移民配额，使新移民目标分别达到411,000 和 421,000 名，以应对去年出现的前所未有的锐减。在疫情下或后疫情时代，加拿大的移民大门正在历史性地打开。
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移民经济将助推后疫情时代加国地产
移民一直是加拿大政府应对长期人口挑战的战略。加拿大人口老龄化，出生率低。如果没有移民，加拿大的人口增长率将达不到人口增长所需的门槛。大约 900 万婴儿潮一代将在十年内达到退休年龄。如果没有新的年轻劳动力替代者，加拿大将无法在世界市场上保持竞争力。
尤其是COVID-19疫情期间及后疫情时代，随着经济的重启与复苏，对劳动力的依赖将会更加明显。加国此时推出的历史性移民举措将成为新的发展引擎，无论是对于制造业、地产业还是其他行业的重新繁盛，都将起到巨大的推动作用。
加国地产行业正成为加拿大经济发展的重要支柱之一。每年数十万新移民的引入为房地产行业的发展繁荣带来了巨大的正向影响。
2019年疫情之前， RoyalLePage曾发布过一项调查，结果显示新移民约占加拿大所有购房者的21％。这个数字表明加拿大的新移民对房地产需求很高，甚至对于全国房市都有着至关重要的作用。根据该调查，大部分的新移民都是带着存款和积蓄来的，许多甚至根本不需要贷款，可以直接现金买房。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在接受CBC的电台采访时说，“我们都知道加拿大是一个移民国家，我们也知道加拿大的新移民是经济增长的重要组成部分。但我们没有想到，他们对加拿大房地产市场竟然如此重要。”
该调查还显示，加拿大新移民登陆后平均购房时间在4年以内，未来五年内新移民将购买超过68万套住房，其中安省大约为26万余套。
随着COVID-19疫情的逐步消退，连续三年，每年破纪录的40余万移民的引进，必将为加拿大地产业带来巨大的发展红利, 成为推动房产市场的能量引擎。
来源：枫华传媒集团《投资周刊》
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