安省推出《公寓购买新规》！多伦多整体房价全年暴涨13.5%！
来源：未知 作者：枫华传媒 人气： 发布时间：2021-01-14
加中资讯网2021年1月14日讯，日前，多伦多地产局公布2020年12月份的月报以及2020年全年报告，结果显示，房价创新高，在刚过去2020年，多伦多整体房价全年爆涨13.5%。而安省政府上周宣布公寓Condo购买新规。
多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）表示，去年房屋销售的平均价格创下了历史新纪录。
地产局表示，由于大流行影响，楼市在2020年春季急剧下降之后，下半年开始起飞。2020年全年，大多伦多地区售出的房屋总数为95,151套，比2019年全年（87,751套）增长了8.4％，是有记录以来的第三高的年份。2020年大多伦多地区所售出95151套房屋的平均售价为$929,699加元，较2019年（$819,279加元）增长了13.5％。2020年12月的月报，大多伦多地区房屋销售飙升至7,180，比2019年12月（4,364）爆涨近65%。
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12月份出售房屋的平均价格为$932,222元，高于2019年12月的838,662元。
独立屋方面，多伦多12月均价147万，万锦145万，列治文山159万。
公寓condo方面，多伦多均价73万，万锦74万，列治文山77万。
根据省府公布数据，在安大略省，大约有90万套公寓Condo和11,000多家公寓Condo公司。
根据2016年人口普查的数据，安大略省人口总数1345万，家庭（household）数量为516万9170户，其中大约有13％的家庭居住在公寓中。
根据加拿大按揭住房公司CMHC的数据统计，安省正在建造的新楼盘中，约有55％是公寓。
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根据《公寓法》，从开发商购买新公寓或楼花的购买协议对买方没有约束力，除非开发商向买方提供当前披露声明的副本。但是自2021年1月1日起，此要求将更改。
以帮助公寓买家做出明智的购买决定，安省政府发布了新的《住宅公寓买家指南》（Residential Condominium Buyers' Guide），从2021年1月1日开始，全省房地产开发商将被要求向购买新condo的或住宅公寓楼花（pre-construction residential condo）的购买者提供指南和披露当前声明的副本。
新指南将包括有关公寓所有权各个方面的最新信息，例如：
《住宅公寓买家指南》是由安省公寓管理局（CAO）与政府和消费者服务部（MGCS）合作制定的。
自2021年1月1日起，《公寓法》第72条第1款将要求声明人向住宅楼花/新公寓单位的购买者提供《公寓指南》。
根据《公寓法》第73条第2款，购买者有10天的冷静期，在此期间，他们可以撤销购买和出售协议。
详细内容参考：https://www.condoauthorityontario.ca/resources/condo-buyers-guide/
来源：SUPER LIFE
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