2022年公寓将买不起？独立屋仅三年获利51万！

买家为争夺稀缺房产资源展开赤裸裸的竞争，霸凌报价已经成为常态，不少地产经纪们对价格飙升的方式也感到惊讶。霸凌报价即为，买家在竞争对手报价之前抢先高价购买。

根据TREBHome的统计数据，过去一年加拿大各地的房价涨幅令人瞠目结舌，其中多伦多周边地区领先。

最近有位客人短短三年就因半独立屋净赚51万，其三年前先已120万元购置一栋位于Logan Avenue 上的半独立房子，上周刚上市就收到了三份霸权报价，并在上市一天后以高于要价21万元的价格成交，总价171万元售出。

…………我是广告…………

…………我是广告………

或许现在房市确实很疯狂，但这还不是个别现象，市场上资源稀缺，房源的缺乏让绝望的买家陷入困境，根据数据来看，这是多伦多市自2013年以来的最低库存。

根据CREA的数据，大多伦多地区的房价在过去12个月中飙升了28.2%，基准价格达到118万加元。

而多伦多周边地区增长得更多。例如，奥克维尔和巴里的价格上涨了36%以上。Brantford和North Bay的涨幅更是超过40%。

随着独立屋的疯涨，不少人把目光转向了公寓，但2022年想在大多伦多买公寓的买家估计又要伤心了。

根据加拿大本土的百年房地产公司－－Royal LePage对2022年的房价预测，大多伦多地区公寓购买成本将上涨 12%。

………我是广告…………

…………我是广告………

这将把公寓的中位数价格推高至763,800元，比去年的净涨81,800元。

雪上加霜的是，GTA公寓价格的急剧上涨甚至会超过独立屋的上涨，而独立屋是加拿大全国唯一预计明年会上涨的房产类型。

Royal LePage Heaps Estrin 团队负责人Cailey Heaps说，在大流行开始时，多伦多市和大多地区的公寓受到了比其他主要城市中心更严重的打击后，已经强劲反弹。
 

与公寓相比，GTA独立屋的中位价可能会上涨10%，达到1,564,200元。

预计明年价格会飙升的部分原因主要是由于今年无法找到房屋的购房者以及来加拿大寻找新房的购房者的需求增加，而供应不足推高了购房成本。

房价飙升对房主来说是好事，但对于那些没有房产的人来说，这是造成严重住房危机的一个主要因素。