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加拿大房地产市场在11月进一步升温了!据悉,在11月温哥华地区房屋销售同比去年增长近12%,卡尔加里增长了47%!
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多伦多更是不遑多让,在当月房屋销售量和平均售价双双创下历史新高。
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GTA11月地产数据报告
上个月,GTA地区有9017套房屋易手,比去年的8728套上涨了3.3%。与此同时,和去年同期挂牌的11,556套物业相比,今年11月新挂牌物业仅有10,036套,同比下降13.2%。
由于挂牌短缺一直持续到现在,直接导致市场推高房屋售价,二手房平均售价上涨至116万加币,而去年同期的平均价格仅为$955,889,同比上涨近22%。该地区公寓的平均售价已达到$715,104,独立屋的价格超过$150万加币,联排别墅的价格约为$92,044。
多伦多市区(416地区)的房价上涨了16.5%,公寓平均售价已达$745,951,独立屋的均价竟然超过了$180万增长了22.3%,联排别墅均价也达到了$981,759。
再看看905地区,公寓平均售价已至$646,211,同比上涨21%,独立屋平均价格超过$140万加币,比去年同期增长了32.7%,联排别墅的均价为$955,010。
GTA11月地产数据报告
TRREB主席Kevin Crigger表示:呼吁各级政府对当前市场的状况取行动,在短期内增加供应,努力满足未来不断增长的需求是当务之急。显然,此前一直专注于“人为抑制”住房需求的政策对当前的市场并不起作用。
早在今年10月CREA(加拿大房地产协会)就公布过一份数据报告,该文中指出当月(10月)全国房屋售价环比增长约8.6%,MLS房屋价格指数与销售数据一起上涨了约2.7%。
就实际全国平均销售价格而言,2021年10月与2020年10月相比上涨了18.2%,均价约为$770,000加币。
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今年10月大多伦多地区所有房屋类型(独立屋、公寓、联排别墅等)的实际综合基准价格为$1,128,600,细化到单户住宅售价为$1,333,400。
而在2021年7月,当时的房价仅为$1,231,600。这意味着在2021年7月至10月这短短三个月内,整个大多伦多地区的房屋基准价格就上涨了$101,800加币(价格上涨约8%)。
尽管一个月的数据不代表一种趋势,但是面对多伦多每个月节节飙升的房价,越来越的买家对此感到疲惫不堪。与往常一样,TREEB和其他行业专家再次一致表示:显然,需求依旧非常强劲,我们需要建造更多的住房缓解当前的负担压力,用大幅增加住房供应来解决目前房价失控的问题。
来源:新趋势地产多伦多
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